Yargıtay’dan kiracıları sevindiren karar

Kira müddetin uzatılması, yeni devirlerin bedellerinin belirlenmesi ve değişen koşullara uyarlanması hedefiyle düzenlenen kira kontratında, kira mühleti 3+2 yıl olarak kararlaştırıldı. Mukavele sonunda kiracı meskeni boşaltmayınca mesken sahibi tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi başlattı.

Söz konusu tahliye taahhüdünün uygun olmadığı gerekçesiyle icra takibi durdurulunca konut sahibi icra mahkemesine başvurarak tahliye talebini yineledi. Lokal mahkeme itirazı yerinde görmeyince belge Bölge Adliye Mahkemesine geldi.

Mahkeme, taraflar ortasında 2012 başlangıç tarihli 3+2 yıl müddetli kira kontratı yapıldığını ve bitiminde kiracının taşınmazı boşaltarak mesken sahibine kayıtsız-şartsız teslim edileceğinin kararlaştırıldığını hatırlattı.

Türkiye gazetesinde yer alan habere; Mesken sahibini haklı bulan mahkeme, taraflar ortasındaki mukavelenin tahliye taahhütnamesi niteliğinde olduğuna karar verdi. Kiracı karara itiraz edince evrakın temyiz incelemesini Yargıtay 12. Hukuk Dairesi yaptı. Bölge adliye mahkemesinin kararını bozan Daire, tahliye taahhüdünde, tahliye tarihinin açık bir biçimde yazılmasının mecburî olduğunu belirterek, muhakkak bir tarihi içermeyen tahliye taahhütlerinin geçersiz olduğuna hükmetti.